MARSEILLE 2 ᵉ – T4 DUPLEX DE 86 m² À FORT POTENTIEL
214 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Situé dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité de tous les atouts stratégiques de notre ville tout en étant au calme . A 150 mètres des Terrasses du port ce T4 en duplex d'une superficie d'environ 86 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Le logement se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine semi-équipée d'environ 35 m2 ainsi que d'une chambre de 12 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche, un WC et un débarras.
Ce bien bénéficie de fenêtres en double vitrage .
Construit avant 1949, l'appartement nécessite d’être repensé entièrement afin d’offrir une excellente opportunité d'investissement locatif ou de colocation ( 4 chambres )
Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir.
Les faibles charges de copropriété à 60 € par mois la taxe foncière à 935 € par an , un diagnostic de performance énergétique classé C sont des atouts supplémentaires
Libre immédiatement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol86 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationMarseille 13002
- RéférenceVA1929
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 2602 201700001679 • RCP GALLIAN
Corine CHABAL
Présidente
Marseille et alentours