




Charmant T2 rénové 42 m² – Marseille 1er
148 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 40 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
L'agence CHABAL IMMOBILIER vous propose ce bien idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, au début de la rue Moustier,
Découvrez ce charmant appartement de type 2 d’une surface de 40 m², situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble intimiste d’environ 6 lots.
Lumineux et en excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour faisant office de salon et salle à manger. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.
Vous apprécierez ses prestations telles que le parquet au sol, le double vitrage et le chauffage électrique. L’appartement offre une vue sur rue.
La copropriété est de petite taille et ne prévoit aucun travaux à venir, un véritable atout pour une gestion sereine.
Actuellement exploité en location courte durée de type Airbnb, ce bien présente un excellent potentiel locatif, idéal pour un investissement.
Appartement libre à la vente.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol40 m²
- Séjour25 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13001
- RéférenceVA1907


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 533.00 et 722.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 2602 201700001679 • RCP GALLIAN

Corine CHABAL
Présidente
Marseille et alentours